ООО Ландшафтное бюро «Варвара-Грин»

+7 (8362) 33-01-23

+7 (8362) 23-16-40

Мы в контакте Instagram

Главная О компании Архив новостей Строительство дома - важный жизненный этап.

Строительство дома - важный жизненный этап.

Всем добрый день! Пишем о наболевшем: перед тем, как поставить дом, продумайте его расположение не только относительно санитарно-технических и противопожарных норм, не только относительно удаления дома от «красной линии» и подведения внешних коммуникаций, НО и относительно рельефа участка, ориентации по сторонам света, направления господствующих ветров, источников шума…

90% наших клиентов сначала ставят дом. Потом обращаются к нам за ландшафтным проектом, мечтая поставить в определенном месте яблоневый сад, розарий, барбекю и бассейн у террасы. НО они не учли самых важных факторов при размещении дома на участке! И тень от дома с полудня закрывает огромную полезную площадь, где планировался сад, детская площадка, виноградник…все переигрывается… и уже не получается вид из окна гостиной, о котором мечтали. Есть и более драматичные ситуации: поставили дом, разместили сад и огород, не учитывая рельефа и грунтовых вод. А после обильных осадков получают затопление огорода, плюс грунтовые воды вымывают весь завезенный плодородный грунт. 

       

Все эти задачи мы решаем, и исправляем успешно. Но согласитесь, лучше продумать заранее все эти ВАЖНЫЕ моменты! Не тратить столько времени, сил, денег на переделку, а сделать проект своего участка ЕЩЕ ДО ПОСТРОЙКИ ДОМА. Дом – это часть вашего пространства. Давайте вместе организовывать ваше главное место на планете.

                  

От чего зависит расположение дома на участке

Рассмотрим, как правильно расположить дом на участке. Для этого нужно сделать рисунок участка в масштабе, например 1:100 (в 1 см рисунка — 1м реальности) и на этом изображении нанести:

• Стороны света;

• Дороги (прилегающие в том числе);

• Все сети (электричество, воду, газ, канализацию), если они есть. Если чего-то   нет, то лучше перед строительством определиться, где будут сооружения типа: сливная яма, колодец, артезианская скважина и т.д.

• Место размещения водозаборных сооружений должно быть выше по отношению к размещению канализационных сооружений. В соответствии с санитарными требованиями площадки для компоста, дворовые уборные и очистные сооружения канализации должны находиться в глубине двора не ближе 15 м от окон жилых домов (в том числе и соседских).

• Желаемое расположение подсобных помещений: гараж, сарай, баня, и т.д. Хозяйственные постройки и гаражи соседних участков допускается объединять, строить впритык.

• Направление господствующих ветров.

• Источники постоянного шума. Например, у соседа справа от Вас в конце участка находится площадка для отдыха, и оттуда — шум.

• Контуры соседних домов и заборов. Обзор из соседних домов и с улицы.

Для того чтобы правильно расположить строения на участке нужно ознакомится с нормами планировки и застройки участков для загородного строительства: 

Удаление дома от «красной линии» (границы, отделяющей участок от улицы или дороги), по нормативам, составляет 5м. Но иногда этого расстояния может быть недостаточно. Например, если перед домом планируется парковка, то для комфортного расположения автомобиля необходимо около 6м. А если ворота будут распашные с открыванием внутрь, то расстояние от дома до забора смело можно увеличить уже до 8м.

Требования санитарно-технических норм. В соответствии с существующими правилами застройки туалет, мусорные контейнеры, компостные площадки или ямы должны быть удалены от жилого дома не менее чем на 20м. От границ участка дом должен отстоять не менее чем на 3м, а временные постройки (гараж, сарай) — не менее чем на 1м. Расстояние от жилых помещений до бани должно быть не менее 5м. Если на участке высажены высокие деревья, то от них до границ участка должно быть не менее 3м. Все эти требования можно найти в нормативной документации или узнать при консультации со специалистом.

Требования противопожарных норм. В соответствии с этими нормами регламентируется расстояние между соседними домами. Оно зависит от категории пожароопасности постройки и может варьировать от 6 до 15м. Расстояние между постройками на самом участке определяется санитарно-техническими нормами и удобством пользования.

Можно принять во внимание еще ряд факторов, например: удобство входа в дом и въезда в гараж, непросматриваемость жилых комнат с участков соседей, наилучший вид дома с улицы и т. д. Когда все факторы будут учтены, определится оптимальное расположение дома на участке. При этом, до начала строительства, расположение дома и планировка должны быть согласованы с местными архитектурными органами, у которых могут быть особые требования в этой части.

В результате этого этапа планировка участка загородного дома будет выглядеть примерно так:

 

Так работают проектировщики ландшафтного бюро Варвара-Грин:

1)     Проводят анализ всех исходных данных участка (топографический план, гидрология, рельеф, тени…)

2)     Планируют функциональные зоны, размещая ДОМ в самом правильном месте по отношению к свету, ветру, планируемым постройкам…

3)  Прорабатывают детальный ландшафтный проект, выбирая стиль, единую концепцию. Здесь уже решаются все задачи по благоустройству и озеленению территории: дренаж, мощение, автополив, освещение, устройство газонов, водоемов, создание альпинариев и рокариев, экопарковок и т.д. Смотрите нашу проектную документацию.

258
06.01.2017 г.

Хотите получить бесплатную консультацию ландшафтного дизайнера?
Звоните: +7 (8362) 33-01-23